Како да се пресмета каматната стапка на хипотека

Процентот на заем е износот на пари што го плаќате доверителот. Како по правило, пресметува во форма на интерес, бидејќи каматната стапка е одреден дел од износот на кредитот (главната исплата). Хипотека за заем е посебен вид на заем, во кој недвижен имот се користи како колатерал. Износот на кредитот нема да го надмине износот што продавачот плаќа за недвижен имот. Каматата на хипотекарниот заем може да се пресмета врз основа на големината на почетниот придонес, каматните и кредитните периоди.

Чекори

Метод 1 од 3:

Истражете ја формулата за пресметка за исплата на хипотека

Еден. Пресметајте го плаќањето за заем со Scatabling процент со користење на следната формула: M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M -Sumage плаќањето, P е главниот износ, јас е каматната стапка и N - бројот на плаќања потребни за враќање на заемот.

Сликата со наслов Пресметајте го хипотекарниот интерес Чекор 2

2. Определете го вкупниот износ на средства што треба да се платат. Ова ќе биде производ на износот на плаќање и квантитет на плаќања (mn).

Сликата со наслов Пресметајте го хипотекарниот интерес Чекор 3

3. Пресметајте го вкупниот процент (i), кој ќе се плаќа на заемот. Ова е разликата помеѓу износот на износот и главниот износ на заем. Ова е дадена во формулата I = mn - p. Користете ја вредноста m дадена во чекор 1, i = p [in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1].

Сликата со наслов Пресметајте го хипотекарниот интерес Чекор 4

Четири. Определете n како вкупниот број на исплати потребни за отплата на заемот. Како по правило, периодот на заем е даден во години, додека плаќањата ќе се направат месечно. Во овој случај, множете период на заем до 12 за да го добиете вкупниот број на плаќања. На пример, вкупниот број на плаќања за заем за период од 20 години со месечни исплати ќе биде 20 x 12 = 240.

Метод 2 од 3:

Рекалкулира интерес за хипотека за заем

Еден. Промена на каматната стапка на фактичката фракција, подесување за 100. На пример, ако каматната стапка е 7 проценти, неговата вредност во форма на децимална фракција ќе биде 7/100 или 0.07.

Сликата со наслов пресмета хипотека интерес чекор 6

2. Користете ја каматната стапка за периодот на сместување. Каматната стапка на хипотека е обично годишна каматна стапка, додека каматата на хипотекарен заем, по правило, е акумулирана месечна. Во овој случај, подели ја годишната каматна стапка на 12 за да се добие месечна каматна стапка. На пример, ако годишната каматна стапка е 0,07, тогаш месечната каматна стапка е 0.07/12. Во овој случај, заменете 0.07/12 на I во равенката дадена во чекор 3.

Метод 3 од 3:

Пресметајте камата на хипотека за заем

Еден. Одредување на вкупната исплата на камата во хипотека од 100 долари.000 за период од 15 години и годишна каматна стапка од 5 проценти. Да претпоставиме дека плаќањата за камати месечно.

Сликата со наслов Пресметајте го хипотекарниот интерес Чекор 8

2. Пресметајте ја каматната стапка. Децималната вредност од 5 проценти од заемот е 5/100 или 0.05. Сега преставам 0.05 до 12 за да добиете месечна каматна стапка0.05/12 Ова ќе биде околу 0.00416667.

Сликата со наслов Пресметајте го хипотекарниот интерес Чекор 9

3. Пресметајте го бројот на плаќања, хаун = 15 x 12 = 180. Пресметајте го периодот (1 + i) ^ n како (1 + 0.05/12) ^ 180 = околу 2.1137. Користете 100.000 како износ на кредитот (P).

Сликата со наслов Пресметајте го хипотекарниот интерес Чекор 10

Четири. Одлучете ја равенката i = p [in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100.000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42.342.85. Вкупниот интерес на заемот ќе изнесува 42.342 долари.85.