Како да се пресметаат плаќањата за ануитет: 5 чекори

Ануитет (Renta) - форма на осигурување или инвестиции, што е извор на приход со редовни плаќања. Тоа може да биде ефикасно дополнување на пензиското портфолио, но не секој знае дека тој претставува. Разбирање на тоа како изнајмување работи, и кој е приходот на кој можете да сметате дека ќе помогне да ја планирате својата иднина и соодветно да се согласите за другите инвестиции. Погледни чекор 1 за да се пресметаат плаќањата за ануитет, така што прецизно го оценувате вашиот иден приход.

Чекори

Еден. Определете го типот на ануитет.

Annicates може да биде фиксна или променлива (лебдат). Фиксна изнајмување ќе биде загарантирана исплата, додека пловечкиот Rant повеќе зависи од ефикасноста на инвестициите.
Вашата кирија може да биде одложена, што значи дека можете да ги одложите плаќањата до одредено време. Исто така, може да биде непосредна кирија кога вашите плаќања ќе започнат веднаш штом ќе ја направите вашата прва рата.

Сликата со наслов Пресметајте ги плаќањата за ануитет чекор 2

2. Изберете начин на плаќање за ануитет.

Најпопуларниот начин на плаќање е плаќање на корисникот во полн со кирија за утврдениот период со било кој остаток по смртта.

Постојат и други методи на плаќања кои ќе бидат исплатени на носителот на ануитетот или останатиот брачен другар, како и опциите за плаќања кои комбинираат 2 или повеќе методи.

Сликата со наслов Пресметајте ги плаќањата за ануитет чекор 3

3. Дознајте други делови од киријата, вклучувајќи го и првичниот остаток и каматната стапка.

Сликата со наслов Пресметај ги плаќањата за ануитети Чекор 4

4. Пресметајте го износот на плаќања врз основа на вашиот ABNIT.

Да претпоставиме дека имате изнајмување во износ од 500.000 долари со годишна понуда од 4 отсто, на која се прават фиксни плаќања во текот на следните 25 години.

Формула за пресметка: тековна цена = ануитет плаќање X фактор на тековната вредност на ануитет (ПВОА). Повикување на табелата за ануитет фактори (во зависност од терминот и каматната стапка) се наоѓа во делот Извори на овој член.

ПВОА фактор за горенаведениот случај е 15.62208. Значи, 500000 = плаќање x 15.62208. Конвертирајте ја формулата за да ја означите променливата со делење на двете страни на еднаквоста од 15.62208. Ние добиваме плаќање = 32005.98 $.

Можете исто така да ја пресметате вашата исплата во Excel користејќи ја функцијата "PMT". Функција "= ПМТ (каматна стапка, број на периоди, тековни трошоци, идни трошоци)". За нашиот пример "= PMT (0.04-25-500000.0)" Во кафезот и кликнете на влезот. Кога влегувате во оваа функција не треба да има празнини. Excel Прашања Резултат: Плаќање = 32005.98 $.

Сликата со наслов Пресметајте ги плаќањата за ануитети 5

Пет. Промени промени Во случај дека вашата кирија не започнува да плаќа за неколку години.

Најди ги идните трошоци за вашата првична рамнотежа со користење на фактор на фактор на иднината вредност (референцирана на ИТ во извори), што зависи од процентот, кој ќе се акумулира на вашата кирија од сега додека не почне да плаќа, а бројот на години до добивате плаќања.

Да претпоставиме дека вашите 500.000 $ ќе донесат 2 проценти на годишно ниво се додека не се плати за плаќање за 20 години. Умножете 500.000 на 1.48595 според табелата на фактор на идната вредност, излегува 742975.

Пронајдете ја идната вредност во Excel користејќи FV функција. Функција "= FV (каматна стапка, број на периоди, дополнителни плаќања, тековни трошоци)". Внесете "0" За варијабилни дополнителни плаќања.

Замена на оваа идна вредност на местото на почетната рамнотежа и повторно пресметајте го користењето на плаќањето "Тековна вредност = износ на исплата x ПВОА фактор". Со оглед на овие променливи, вашата годишна исплата ќе изнесува 47559.29.

Совети

Можете исто така да ги пресметате вашите плаќања за почести исплати. За да се пресметаат месечните исплати наместо годишно, поделете ја каматната стапка на 12 и множете го бројот на периоди за 12, а потоа внесете ги овие броеви во формулата.

Предупредувања

Финансиските советници се спојуваат во мислењето дека не треба целосно да се постигне извор на приход. Диверзификација - еден од најважните аспекти на инвестициското портфолио.

Што ви треба

Калкулатор или компјутер со Excel
Податоци за ануитет