Како да продава стара куќа

Чекори

2. Поминат мала сума пари за чистење на патот од плевел и машина масло и бидете сигурни дека гаражата или крошна за автомобилот изгледаат претставни. Побарајте ја куќата и вашиот покрив ако е потребно.

3. Проверете ги архитектонските детали. Често старата куќа е попривлечна за купувачот. Тие треба да бидат во најдобра состојба, добро насликани, брзаат во очите и, доколку е потребно, дополнети или прицврстени. Овие уметнички детали ќе ја играат раката кога се продаваат дома.

Четири. Бидете сигурни дека сите обоени стаклени очила се јасно наведени. Исечете грмушки или гранки кои можат да ги затворат, да ги заменат скршените елементи на витражот. Луѓето сакаат витраж прозорци во стари куќи.

Пет. Проверете го покривот. Треба да ги заменат индивидуалните плочки на покривот или бојата? Не занемарувај од ова, бидејќи ова е многу важна карактеристика на домашните купувачи ја плаши идејата за проблемот со покривот на куќата, особено во старите куќи. Бидете сигурни дека покривот изгледа совршено.

6. Испитај ја историјата на куќата. Направете брошура и ја поставите приказната во неа. Купувачите како фактот дека куќата има одредена приказна. Таквото персонификација на куќата ќе ви помогне да ја продадете куќата повеќе од другите на истата улица.

2. Ако имате базен, треба да блесне. Консултирајте се со специјалист за базен, доколку е потребно. Нема ништо повеќе срамно од базен кој изгледа како супа од грашок.

2. Исчистете го влезот од интернет. Исчистете ја територијата од лисја, прашина и други работи кои создаваат нечистотии.

3. Отстрани купови облека, книги, чевли, играчки и други коридори. Важно е куќата да биде лесна. Не користете ништо што ја матира влезната територија.

Четири. Заменете го влезот. Купи килим светла и брилијантна. Исто така, сите килими или песни од коридорот треба да бидат чисти и нови.

Пет. Мора да имате доволно светлина. Светлината не треба да биде блескава, но треба да обезбеди куќа со доволен број на светлина.

2. Обезбеди доволно простор за складирање. Кујни со многу шкафчиња, место за фрижидер, замрзнувач, миење (машина за миење садови) и сушење тапан - ова е идеал. Повеќето семејства имаат свој фрижидер и замрзнувач, бидејќи треба да се разгледа.

3. Заменете го стариот кат од плочка со линолеум, исто така, ќе им помогне на вашата кујна да изгледа повеќе и полесни. Топла жолта боја е совршена боја за кујната - тоа дава чувство на соларна топлина. Стави шарени тенџере со фабрика на прозорецот праг и вазна со цвеќиња на работна или трпезариска маса за радосна, домашна атмосфера.

Четири. Отстранете ги сите непотребни работи во кујната. Ова подразбира: садови, садови и тави, детски цртежи, фрижидеми магнети и чисти јадења.

6. Осигурајте се дека максималниот влез на светлината во кујната. Луѓето сакаат да се готват во светла и пространа кујна.

7. Заменете ги носените делови. Чистење на кат за пункција за да биде апсолутно беспрекорно.

осум. Заменете ги носените рачки, кранови, фитинзи. Тие навистина издвојуваат на старата кујна и, ако не се заменуваат или не се поправаат, тие можат да ја намалат атрактивноста на кујната.

2. Заменете бања и мијалник ако се во лоша состојба.

3. Ако има килим во бањата, се ослободи од него. Ова е каприз, која често се наоѓа во старите куќи и често ги отфрла потенцијалните купувачи. Отстранете го и оставете ја плочката на подот.

Четири. Ако имате бања во застарен стил, со психоделична плочка, која треба да се замени пред неколку години, не очајувај. Плочка е лесно насликана - Дознајте во продавница за шопинг, каква боја треба да се земе за вашите потреби.

Пет. Купи неколку Тери пешкири и крпи на лицето, нов сапун, неколку ароматизирани сапуни видови и цвет тенџере.

6. Најдете нестандардно огледало - тоа ќе ја додаде вашата бања специфичен стил и ќе ја зголеми просторијата.

7. Висат нова табела на прозорецот, правејќи бања посовремена.

2. Ослободете го просторот на прозорецот. Отстрани непотребни предмети од прозорецот, мебел, особено, ако се меша. Добро измијте ги прозорците. Отворете ги завесите и подигнете ролки, така што дневната светлина тече во куќата.

3. Осигурајте се дека полиците за книги и полици се чисти, и без прашина. Изврши дополнителни книги од собата - сега не е време да се прикаже интелектуалниот храброст.

Четири. Отстранете ги семејните фотографии, сертификати, заслуги и други работи од ѕидовите. Ова е премногу лично, и може да ги спречи клиентите да визуелизираат во вашиот дом.

2. Не треба да има неред во собата, отстранете го непотребниот мебел. Обидете се да направите голема соба.

3. Додај светлина во соба. Темни, стари спални плаши потенцијални купувачи.

Четири. Секогаш лежеше креветот. Користете свежи, или дури и нови, постелнина. Тоа ќе ги стимулира купувачите поблиску во моментот кога тие и нивното семејство ќе живеат во овие простории.

2. Исчистете ги кабините и теписите, измијте ги прозорците.

3. Лизнете ги ракавите и чистете ја куќата од дебели точки. Чиста куќа ќе се бори со многу потенцијални купувачи. Одбивни работи се веб, мувла, нечистотија, траги од убиените инсекти, валкани ѕидови, неразбирливи расфрлани работи, детска колекција на цртежи на ѕидот, мов, прскалки од боја, се бореле со теписи и други.

Четири. Намалете го бројот на фотографии и слики на ѕидот. Отворени ѕидови отворени. Исто така, скријте ги повеќето лични фотографии, така што купувачите можат да се замислат во куќата.

Пет. Печете леб и заварување кафе пред да започнете инспекција. Омилен мирис ќе им овозможи на луѓето позитивно да се однесуваат на куќата, која наскоро ќе биде нивна!

6. Отстранете ги сите знаци на достапност на животните. Отстрани ги кучињата и мачките, топки, играчки, нивните кревети. Не секој сака домашни миленици во куќата, а оние кои сакаат да бидат непријатни за да го изненадат начинот на живот во вашиот дом. Кога ќе дојдете да го гледате вашиот дом, дајте им на вашите омилени на роднини или пријатели.

7. Осигурајте се дека мебелот е на вистинското место и не се меша со патот. Во сите соби во куќата треба да биде слободен пристап. Ако мебелот изгледа како истите стари, како куќа, размислете за купување на нов мебел. Купувачите можат да бараат стара куќа, но сè уште сакаат да водат модерен начин на живот.

осум. Користете вкусови на места како спална соба и бања за да се чувствувате сладост. Сепак, обидете се да се придржувате кон еден мирис, во спротивно, присуството на различни вкусови може да биде одбивно.

• Не влезете во стапицата на пребрзување за да се подобри. Без оглед на тоа колку трошите, ти едвај додаваш на цената на куќата повеќе од 15% од просечните цени на другите куќи во областа.
• Бесмислено е да се понуди нереална цена за куќата - тоа само ќе седне на пазарот за неколку месеци, и ќе мора на крајот да се намали цената.
• Ако вашиот дом е навистина стар и има своја приказна, консултирајте се со специјален агент во историските домови. Ова лице знае локални даноци и ве поттикнува како да ги стимулирате потенцијалните купувачи.
• Проверете ја куќата со независен изглед. Погледнете во куќата од гледна точка на купувачот и утврди кои недостатоци ќе бидат видени од купувачите. Елиминирање на недостатоците или бидете подготвени да ја намалите цената.
• Кажете им на вашите пријатели и блиску до фактот дека барате купувач. Нека го знаат и препорачуваат вашиот дом на вашите пријатели и семејство.

• Ако го имате имотот што го поправите за продажба, не треба да ги маскирате medephekers на куќата, на пример: да ги маскирате големите пукнатини кои укажуваат на структурно оштетување. Таквата поправка може да ве води до тужба ако новиот сопственик најде дефект кој беше намерно скриен за време на недвижен имот и трансакциски заклучок.