Како да го испитате дома пред да купите: 14 чекори

Не купувајте куќа додека нејзината инспекција и проверка ќе пропадне. Спроведувањето на инспекцијата на куќата може да ви заштеди кружна сума на пари. Како и сите инвестиции, купувањето куќа може да биде ризично претпријатие. Овој ризик може целосно да се намали или исклучи, спроведувајќи темелна инспекција на куќата и инженерските системи на ист начин како што би ја проверувале финансиската состојба на компанијата, опсегот и пазарите на продажба пред да инвестирате. Ако самите не ја испитате куќата или не ангажирајте професионалец кој ќе го стори тоа за вас, тогаш можете да се соочите со потребата за скапа поправка.

Проверка на куќата пред да го купите, ќе знаете однапред што имате вкус. Можеби се согласувате да потрошите некој вид на поправка на свој трошок, но мора јасно да разберете која државна куќа. За да извршите целосна инспекција на куќата сами, потребна ви е листа на она што е предмет на проверка, обрнете внимание на најмалку точките подолу.

Чекори

Еден. Проверете го системот за греење. Посебно внимание се посветува на инсталациите на котли.

Сликата под наслов Изврши куќа инспекција чекор 2

2. Проверете го системот за водоснабдување. Ова е особено важно ако постои добро.

Сликата под наслов Изврши куќа инспекција чекор 3

3. Проверете го канализациониот систем. Треба да знаете колку е стар кога последен пат тие беа исчистени, постојат траги од протекување и така натаму.

Сликата со наслов Изврши куќа инспекција чекор 4

Четири. Проверете ги жиците. Инспекција на безбедносниот панел.

Сликата со наслов Изврши куќа инспекција чекор 5

Пет. Проверете го покривот и подот. Проверете дали нема траги од вежба или други инсекти, како и влага и гнили. Исто така проверете ја состојбата на материјалите за покриви, вклучувајќи боја и одвод.

Сликата со наслов Изврши куќа инспекција чекор 6

6. Проверете го продолжувањето и тремот. Проверете ја силата на нивниот дизајн, присуството на гниење, траги од штетници на инсекти и така натаму. Исто така проверете дали тие имаат одобрен проект.

Сликата со наслов Изврши куќа инспекција чекор 7

7. Погледни ја состојбата на патеката. Дали таа била поддржана да ја расипе? Прашок во добра состојба? Подземен гасовод не продолжува?

Сликата со наслов Врши чекори за инспекција на куќата

осум. Проверете го тремот и чекорите. Проверете ги за солено оштетување, пукање, конкретен карцином.

Сликата со наслов Изврши куќа инспекција чекор 9

Девет. Натпревар, во кој услов прозорецот прагс. Дали постојат траги од сува расипана или инфекција со термити?

Сликата со наслов Врши куќа инспекција чекор 10

10. Проверете ја состојбата на кујната, бања и countertops. Барате траги од чипови, светилки, заглавени врати (проверете ја лизгачката врата на душата), недостасува врата или кутии, простор во просториите (на пример, ако системот за греење на водата и машината за миење садови се премногу простор, ќе биде многу непријатно).

Сликата со наслов Изврши домашен инспекциски чекор 11

Единаесет. Проверете ги прозорците и вратите. Погледнете ја нивната севкупна состојба и погледнете за сува гниење.

Сликата под наслов Изврши куќа инспекција чекор 12

12. Ако се пронајдат дефекти, не е неопходно да се откаже од куќата.

Во понудата за купување, можете да ги вклучите тие моменти што продавачот мора да се прилагоди пред склучувањето на трансакцијата.

Или можете да понудите нова цена, на која сте подготвени да купите куќа, земајќи ги предвид трошоците за исправување на проблемите. Пред да понудите намалена цена и да ги поправите на себе, пресметајте ги трошоците и поставете ја цената со нивната сметка.

Сликата под наслов Изврши куќа инспекција чекор 13

13. Одлучи кога да ја испита куќата. Подобро е да се провери пред склучување на трансакцијата, сепак, проверката може да се направи после, но сметаат дека е можно да се направат промени во понудата за купување на резултатите од инспекцијата. Некои хипотекарни компании бараат механичка и структурна инспекција на куќа спроведена од квалификувани лиценцирани специјалисти. Дури и ако таквата инспекција не е задолжителна за кредитна институција, го поминува за себе.

Оставете го правото да ја откажете вашата понуда за купување или да го ревидирате во случај да има значителни дефекти при проверка на куќата.

Сликата со наслов Изврши домашен инспекциски чекор 14

Четиринаесет. Ако одлучите да ангажирате професионален инспектор, присуствувајте на инспекцијата. Следете го насекаде и поставувајте прашања. Важно е да се знае што е потврдено зошто и во која држава секоја зона. Вработи професионален инспектор за проверка дома Ако не сте сигурни дека можете внимателно да го испитате сè внимателно. Таквите инспектори научија да ги најдат тие детали што купувачот може да ги види.

Совети

На многугодишно искуство можеме да кажеме дека сте посупер од ваша страна да се обидете да разговарате со продавачот за компензација за цената на главната поправка или замена на опремата, а не да го оставите на продавачот. Продавачот е заинтересиран за трошење што е можно помалку и малку се грижи за квалитетот на работата и материјалите.