Како да изнајмите соба во вашиот дом: 10 чекори

Значи, ако одлучите да земете соба во вашиот дом, но не знаете како да го направите тоа, само следете ги чекорите подолу.

Чекори

Еден. Проверете ги општинските правила за зонирање на вашиот град. Вашиот град може да има правила за функционално зонирање, на кое им е забрането да изнајмуваат станбени простории на оние кои немаат крвни сродство со вас, или во отсуство на лиценци или ставаат ограничувања на бројот на луѓе кои не се роднини што не можат да ја земат собата. Овие правила може да се најдат на местото на градот или во локалната библиотека. Во случај на последно, побарајте од библиотечниот работник да ви помогне во потрага по локални закони.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 2

2. Проверете го законодавството за изнајмување на вашата држава. Вашиот персонал може да поднесе законодавство за изнајмување што се протега на такви случаи како и вашите. Можете да најдете врска до таков закон на местото на вашиот град. Можете да стигнете до страницата на следниве адреси "Вашата држава.GOV »или" кратенката на вашата држава.GOV ». На пример, ако живеете во Њу Џерси, обидете се да возите во низата за пребарување на вашиот прелистувач "Newjersey.Gov "и" њи.GOV ", еден од нив или и двете ќе ве доведат до официјалната веб-страница на вашата држава.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 3

3. Определете колку и кои соби сакате да ги поминете. Очигледно, изборот ќе падне на тие простории кои не ги користите. Погледнете го и следново:

Соби неопходни за вас и вашето семејство. На пример, ако имате 3 соби на горниот кат и 1 на дното, може да одлучите да ја поминете собата што се наоѓа на долниот кат, со цел да се избегне присуството на аутсајдери до вашата соба и вашите семејни соби.

Локација на бањата во однос на собата. Можете да добиете повеќе пари за соба со сопствено купатило. За ова можете да го одбиете вашиот. Вашиот избор зависи од одредени околности, а особено, колку ви се потребни пари.

Пристап до соба за изнајмување. Проверете ја просторијата за да бидете во близина на влезната врата. Значи, можете да избегнете повреда од страна на закупецот на вашиот режим и вашето семејство.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 4

Четири. Определете каква такса ќе ја наплаќате просторијата за изнајмување. Можете да изберете месечен или неделен начин на плаќање. Износот за изнајмување може да зависи од многу фактори, вклучувајќи го и следново:

Растојание од дома до универзитет, продавница, метрополи и / или рекреативни сајтови. Ако вашиот дом е во близина на универзитетот, нема да имате денар од учениците кои се во потрага по соба за отстранување. Тоа ви дава можност да ги зголемите трошоците за изнајмување. Цената за изнајмување на собата се зголемува како домашен пристап кон шопинг области, големи градови и локални забавни зони, како што се плажи, паркови или езера.

Удобностите што ги нудите, како што се пристап до прибор, перална или купатило.

Дома големина, број на живеење во него, како и тип, големина, количина и пристап до општи сајтови во куќата, како што се дневна соба, релаксација соба, сауна или базен.

Постапувајќи просечна соба за изнајмување во вашата област. Во случај да има универзитет во близина на вашиот дом, можете да ги дознаете овие информации со контактирање на Одделот за сместување на ученици од оваа образовна институција. Инаку, проверете реклами во локалните весници и реклами на интернет за да одредите која цена е понудена за хранење на собата во вашата област.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 5

Пет. Подгответе простор за закупец. Без оглед на степенот на чистотата на вашиот дом и просторијата, во случај да не сте спровеле општо чистење, инспекција и не го направиле потребната поправка во собата, ќе треба да ја извршите соодветната подготовка на просторијата. За ова:

Ослободете ја просторијата. Отстранете ги сите лични предмети, декор предмети, отстранете ги сите од ѕидовите и извадете мебел од собата. Направи сето тоа во просторијата за складирање.

Измијте ги ѕидовите, таванот, столбот и прозорците. За да го направите ова, користете течен детергент за миење садови или сапун за раце, топла вода и неколку партали или сунѓери.

Измијте ги сите лустери и прекинувачи. Отстранете ги светилките и отстранете ги плафоните. Потоа измијте ги плафоните со сапун и вода и пренапони. Заменете ги светилките и ставете ги плафоните назад. Избришете ги сите прекинувачи и приклучоци со раствор за дезинфекција.

Измијте ги сите врати. Измијте ги вратите со вода и сапун и дезинфицирани рачки на вратата.

Направи потребната козметичка поправка. Ова вклучува искачување дупки во ѕидовите и таванот, поправка на вратите на кабинетот, кои се слабо затворени или скриени, извртување на ореви, неопходни замени.

Измијте го кат. Замена и чистење на теписи, измешајте го и одете наоколу на сите други места.

Мебел соба. Осигурајте се дека вашиот избран мебел е чист, во соодветна состојба, комбинира со општа поставка во собата и погодно поставено.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 6

6. Скицирајте го нацрт-договорот за закуп. Вашиот договор мора да ги содржи следните информации:

Опис на имотот. Оваа ставка треба да содржи адреса, одредена просторија за изнајмување (на пример, "мала сина соба на вториот кат" или "задна соба на првиот кат"), и просториите на кои закупецот ќе има пристап.

Интернационални информации. Изнајмување, начин на плаќање (еднаш месечно или неделно), ден или датум на плаќање (на пример, секој петок или 1 ден од секој месец). Исто така, треба да го поставите терминот во кој изнајмувањето мора да се плати и Комисијата за одложување. Ако одлучите да му дозволите на закупецот да направи некои домашни работи, како што е фризура на тревник, готвење храна или грижа за деца во замена за некои попуст, исто така, треба да го одредите ова во договорот.

Изнајмување Услови. Осигурајте се дека условите за изнајмување се вклучени во договорот. На пример, треба да наведете дали поминувате соба за еден месец или една година. Исто така, мора да ги наведете датумите на преместување на закупецот или терминот во кој тој / таа мора да влезе.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 7

7. Креирајте листа на правила. Подгответе листа на правила за користење на куќата и прикачете го со договорот. Оваа апликација ќе му овозможи на закупецот да го реализира она што го очекувате од него, и дека е дозволено. Оставете го местото во оваа листа за станбен потпис кој ќе го каже тоа со листата на станарите воведени / вклучени и се согласуваат. Еве неколку работи што можете да ги вклучите на листата:

Пушењето. Ќе пушите во вашиот дом? Дали вашиот дом очекува специјални области за пушење? Или пушењето во вашата куќа е забрането?

Алкохол. Дали вашиот закупец е дозволено да пие во заеднички соби или само во нивната соба? Или можеби вие сте генерално против приемот на алкохол на територијата на вашиот дом?

Гости. Како се чувствувате во врска со фактот дека вашиот елек ќе добие гости? Може ли неговите / нејзините пријатели да останат со ноќта? Може ли гостите да можат да уживаат во заеднички соби или закупец можат да ги поканат само во нивната соба?

Користење на заеднички простории. Дали има временско ограничување за готвење или перење облека? На пример, дали ви дозволуваат вашиот станар да ја мие облеката во секое време? И користете ја кујната во средината на ноќта? Или гледајте телевизија во дневната соба во секое време?

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 8

осум. Пребарај за соодветен закупец. Ставете реклами каде што сигурно може да најдете соодветен закупец за вашиот цимер. Наведете ги точните критериуми за собата што ја нудите. Наведете информации за мебел, привилегии и услови кои собата ги вклучува. Рекламирањето може да вклучува:

Весникот на локалниот колеџ или универзитет. Ако барате закупец. Ставете реклама на локален колеџ.

Користете одбор за реклами на локалната црква или партнерство. Ако барате сосед на постарата соба, ставете реклама на огласна табла во локалната црква или партнерство.

Весници. Популарните весници се исто така добро место за сместување на рекламирање.

На интернет. Таквите сајтови како Соба.Com и Ристер нудат помош во изнаоѓање на домување или луѓе кои сакаат да го отстранат таквото домување.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 9

Девет. Поминете го изборот на оние кои сакаат. Најверојатно дека вашата реклама ќе одговори повеќе од една личност и ќе мора да изберете. За да изберете подобар закупец, предлагаме:

Прашајте ги доказите за солвентност. Ова може да вклучува прием на чекова книга, нивото на приход минатата година или писмо од работодавачот кој го опишува потенцијалниот датум на пристигнување, времетраењето на работната недела и изнајмување.

Побарајте препораки од претходни земјопоседници или други лица. Ако кандидатот изнајмил сместување порано, побарајте да обезбедите контакти на неговиот претходен земјопоседници. Ако кандидатот замине домување за прв пат, прашајте ги контактите на неговите / нејзините два или три професори на универзитетот, работодавачите или пријателите кои можат да дадат карактеристика на идентитетот на кандидатот.

Доделете состанок. Дискутирајте лично со секој кандидат имот, соба, правила на куќата, неговото или нејзиното вработување, распоред за работа, хоби и сè друго, што ќе ви помогне да одлучите за соодветен кандидат.

Сликата под наслов Изнајмување соба во вашата куќа Чекор 10

10. Потпишете го договорот за закуп и прашајте го закупецот да го потпише листата на правила дома. Прикачете ја листата на договорот и му дадете на закупецот копија од договорот и дупликат клучеви.

Совети

Ако потенцијалните станари ќе ве контактираат по телефон, тоа ќе биде попогодно ако ги подготвите одговорите на најчесто поставуваните прашања. Покрај тоа, оваа информација може да вклучува и работи што кандидатите ќе мора да ги фатат со нив за време на првата посета на местото на киријата (т.Е. Регистрација должност или завршена информативна форма).
Потенцијалните кандидати ќе бидат попогодни ако добијат инструкции од вас, кои ќе ги вклучуваат неопходните чекори за отстранување на просторијата што ја нудите. Заеднички чекори, како што е апликација, проверка на биографијата, проверка на препораки, банкарски сметки, медицински прегледи и дизајн неопходни за закуп на документација. Овој лист со информации ќе ви овозможи да избегнете повеќе повици од кандидати кои ќе сакаат да знаат што да прават понатаму. Можете исто така да го вклучите обезбедувањето на сите потребни.

Предупредувања

На некои места, инспекцијата е потребна пред изнајмувањето соба. Контактирајте го вашиот адвокат или менаџер за локално домување за да разјасни дали има потреба од ова.