Како брзо да изнајмите станови: 5 чекори

Ако сте купиле имот за живеење, мора да имате искуство. Од друга страна, ако сте купиле нов дом пред да ја продадете вашата стара куќа, можеби ќе треба да ја олесните болката од две хипотекарни заеми. Без оглед на тоа каква е вашата ситуација, следните совети можат да ви помогнат, така што процесот на изнајмување на куќата за изнајмување отиде непречено за двете страни.

Чекори

Еден. Бидете сигурни дека вашиот дом е пријатен за очите. Станарите го ценат речиси истите погодност / предности на кои купувачите бараат, па направете го вашиот дом атрактивен. Ова значи дека треба да ги отстраните сите ѓубре, бидете сигурни дека тревникот е свежо, затемнет на вистинските места ѕид и темелно ги чисти сите теписи. Исто така, треба да се грижите за поправка на работи што ги одложивте во долга кутија. Консултации со квалификуван агент за недвижнини и оглас за оглас - ќе ви помогнат брзо да поминете станови за изнајмување.

Сликата под наслов Изнајмување на вашиот дом Брз чекор 2

2. Инсталирајте конкурентна месечна претплата. Пред да донесе одлука во врска со еден месец, поминуваат мала студија. Можете да ги користите сајтови на сличност на Realtor.Com за да одговара на изнајмување стапки во вашата област. Дали вашето домување е конкурентно, вклучувајќи трошење на месечни комунални услуги, тревник или сервис за базени? Што е на бројот на кујнски апарати и машина за перење / сушење? Размислете за сите овие фактори и инсталирате месечна кирија, која во просек е во ценовниот опсег за споредливи домови во вашата област.

Сликата под наслов Изнајмување на вашиот дом брз чекор 3

3. Промовирање на продажбата на вашиот дом. Според Националната асоцијација на Брокерите, повеќето купувачи почнуваат да бараат своите станови од интернет. Истото важи и за станарите. Поставете реклама на вашиот локален весник веб-сајт, на одредени јавни веб-сајтови, како што се craigslist и национални сајтови, како што е Изнајмување.Com.Ако работите со агент за недвижнини или фирма, тие исто така можат да го приспособат вашето сместување на локалната продажба на недвижнини.

Сликата под наслов Изнајмување на вашиот дом брз чекор 4

Четири. Сортирајте потенцијални кандидати. Според студиите на Тед Кимибана, адвокат од Калифорнија кој е специјализиран за Законот за изнајмување / изнајмување на домување, постојат три основни области кои земјопоседници мора да ги истражат: кредитна историја, однесувањето на закупецот во минатото и криминалната историја. "Најдобар начин да се најде добар закупец за вашиот имот и заштита на вашите средства е да се користи компанија за управување со недвижности," Cymball советува. - "Но, ако не сте заинтересирани за ова, ангажирајте трета страна за да ги проверите вашите станари".

Сликата под наслов Изнајмување на вашиот дом брз чекор 5

Пет. Набавка сместување со добра волја. Контактирајте го секој потенцијален закупец со најголема почит. Постојат закони кои ги штитат правата на станарите ако чувствуваат дека тие ги чинат нефер. На пример, федералниот закон за правична одлука за станбени прашања одредува седум заштитени класи: религија, националност, раса, потекло, подот, брачниот статус и попреченост.

Совети

Кога поправка на станови, прво поминувате изградба, водовод, електрична работа и прозорци поправка и врати. Второ - сликарство. Трето - чиста и четврта - тротоар. Ако прво сликате домување, а потоа започнете со поправка, можете да ја оштетите бојата. Ако за прв пат излезете со Tootpad, пред да ги изведите претходните чекори, можете да ја изгребате или загадувате подот.
Повреда на федералниот закон за фер одлука за станбени работи може да доведе до огромни парични казни - не е важно колку случајно се случило или конкретно. Ако дејствувате самостојно, темелно ги препрочитате овие закони на интернет и дајте за да го проверите вашиот договор за закуп од адвокат за да се заштитите.
Според Законот за федерален кредитен извештај, ако одбиете да имате потенцијален закупец, мора да обезбедите објаснување во писмена форма. На пример, ако е поврзано со кредитни сметки, тогаш известете го закупецот за причината и испратете го на кредитна компанија која обезбеди информации.