Како да купите недвижен имот за изнајмување: 10 чекори

Купување на недвижен имот со око да го предаде - одличен начин да станете побогати. Сепак, недвижниот имот е деликатна материја, пронајдете профитабилна опција е тешка, особено за почетник. Ова е она што треба да се обрне внимание на купување на недвижен имот за понатамошен закуп за изнајмување со цел да не остане на скршени корита.

Чекори

Еден. Локација. Ако областа е жива, тогаш изнајмување на плоштадот ќе биде само. Размислете за објавувањето на функцијата во оваа смисла, може да биде поефикасно од објавувањето во весникот. Ако областа е добра или блиска до културни и забавни или деловни објекти, тогаш просториите брзо ќе се растурат.

Сликата насловена Купи Изнајмување на имотот Чекор 2

2. Броеви. Мора да го сторите тоа што нема фигура не излегува од окото. Сите трошоци Запишете, бидете сигурни дека сте во плус од самиот почеток. Значи, треба да ги евидентирате трошоците за плаќање на хипотеки, даноци, осигурување, одржување, управување, домување и комунални услуги, и така натаму. Најсериозната грешка во овој случај нема да има доволно пари за црн ден. Шиење месечно на малку за сите извонредни околности - и ќе се заблагодариш кога ќе дојдат.

Сликата со наслов Купи изнајмување на имотот Чекор 3

3. Високи цени дома. Ќе биде прекрасно ако имате високи цени за домување во вашиот град. Вие разбирате, ако не можете да купите, но неопходно е да живеете некаде ... Луѓе Изнајмување!

Четири. Ниски трошоци за одржување на куќата. Френк Хибар треба да се избегнува. Исто така вреди да се погледне во иднината - сега Домищако, можеби и чува ... Но, што ќе се случи за една или две или три или три или три или три или три или три? Веруваат дека помалку пари ќе одат за поправка дома, толку полесно ќе биде.

Поскапи во служба таа куќа каде што многу соби, лифтови, скали, каде што рамен покриви се подруми. И да, големи соби бараат повеќе напори за поправка и одржување во пристојна форма. Од друга страна, ако имате цела куќа, целосните простории на типот на хотелот, тогаш ќе има многу време на нивната поправка, и времето е исто така пари. Во принцип, изберете нешто значи на пристојно место и во пристојна состојба.

Сликата насловена Купи Изнајмување на имотот Чекор 5

Пет. Добри податоци за изнајмување. Проверете со сопственикот на собата, колку долго станарите ја заземаат областа и како редовно плаќаат за нив.

Сликата со наслов Купи изнајмување на имотот Чекор 6

6. Под пазарната кирија. Набавка на недвижен имот со изнајмување под пазарот значи дека треба да се подигне кирија. Што значи дека веднаш се подигне и вредност, бидејќи трошоците за изнајмување на недвижен имот се заснова на приход.

Сликата со наслов Купи Изнајмување на имотот Чекор 7

7. Помош од оган инспекција и други случаи. Сите референци мора да бидат, сите проблеми мора да се решат.

Сликата насловена Купи Изнајмување на имотот Чекор 8

осум. Зградата не треба да биде постара од 20 години. Ова не е така што е потребно, но со нови згради се помалку, вклучително и во смисла на поправка.

Сликата со наслов Купи изнајмување на имотот Чекор 9

Девет. Сопственикот / менаџерот е далеку. Таквите опции честопати се наоѓаат најдобро. Самите самите - управуваат со вашиот недвижен имот, од неа за илјада или други километри, тешко. Соодветно на тоа, сакам побрзо, не поскапо.

Сликата насловена Купи Изнајмување на имотот Чекор 10

10. Добра област, па дури и подобро - развој на област. Само добра област е да, добро. Сепак, ако областа се развива, тогаш во иднина ќе биде полесно да изнајмите простории, и ова е само во плус!

Совети

Цената може да се пресмета по квадратен метар. Ќе биде корисно да пребарувате за слични предлози и да изберете 5 од нив со најниска цена за изнајмување на квадратен метар - така што ќе ги зачувате вашите пари и време.
Недвижен имот со валкана и лансирана фасада може да се наслика, за да се подобри ... и тоа ќе биде најлесниот начин за зголемување на трошоците за такво домување.
Ако куќата е скршена во куќата, бојата лупи надвор, има неколку бои, а бравите се скршени - рафинираат, тоа е малку нешта, поправа едноставно! Но, ако куќата го посети оган, ако има сериозна структурна штета - ова е веќе лошо. Во принцип, се гледаме - не сите штета може да се фиксираат поевтино, иако постојат пријатни исклучоци.