Како да купите куќа повлечена од страна на банката на хипотека: 7 чекори

Кога банката не може да го продаде имотот запленети за хипотеки долгови на аукцијата, тоа оди во својот работен капитал. Таквиот имот во работен капитал на банката се нарекува zi или колатерал сопственост. Банките ќе пренесат таков имот на управувањето со средствата, кои за возврат ќе ги предадат своите агенти. Брокерите потоа ќе го направат овој имот во листите за продажба и ќе се обиде да го продаде како обична куќа. Понекогаш е полесно да се купи традиционален сопственик на сопствениците на куќи, ако знаете што да правите и да ја имате вистинската стратегија.

Чекори

Еден. Започнете лов. Постои веројатност да се сопнуваат и да не се разликува од обичниот имот. Но, поради фактот што многу банки седат на илјадници куќи кои губат пари во работен капитал, тие имаат голема желба да се ослободат од него брзо. И тука се појавувате. Обидете се да пребарувате на следните три места кои не се меѓусебно поврзани:

Погледни за МЛС. МЛС, или продажба на недвижнини преку медијација на повеќе брокери, е целосен барел. Разговарајте со локалниот агент за недвижнини за тоа како да пребарувате за банки на МЛС.
Побарајте банкарски веб-страници. Некои банки гордо ги наведуваат своите сопствени на страната на нивната веб-страница посветена на хипотека и имот.
Најди реклама за продажба на хипотека сопственост на интернет. Некои веб-страници со реклами за продажба на хипотека сопственост ќе побара од вас да платите за да имате пристап до листата со имот, но можете да најдете и слободни.

Сликата насловена Купи банкарски запленувања

2. Добијте одобрение однапред и направете ги сите барања за предупредување. Добијте одобрение однапред пред да продолжите со лов за Зи, тоа би било мудра одлука. И уште подобро добијте прелиминарна квалификација од банката која се обидува да го продаде. Така, сè ќе биде многу поедноставено. Забелешка, некои заемодаватели, како што се.Но,., може да понуди помалку финансиски можности ако куќата не е во држава погодна за домување.

Сликата со наслов Купи банкарски запленувања во сопственост на Банката Чекор 3

3. Одлучи дали сакаш да го погледнеш имотот со попуст или не. Бидејќи банките постојат за да заработат пари, тие воспоставуваат прилично конкурентни цени самостојно во споредба со поширокиот пазар. Од една страна, имотот со попуст, најверојатно, има недостатоци во држава, и може да имаат зголемена побарувачка. Од друга страна, недвижниот имот со помал износ на недостатоци може да се процени на пазарна вредност, што може да одговара на целта на купувањето на ЗИ, и не може да одговара.

Ако го ловите без попуст, знајте дека банките имаат стимул за отстранување на куќи од работен капитал. Запомнете дека минималната понуда на Банката на аукција не беше прифатена, па, најверојатно, цените ќе паднат пониски, со цел да се продаде недвижен имот.

Сликата со наслов Купи банкарски запленувања во сопственост на Банката Чекор 4

Четири. Добијте проценка и / или извршете инспекција. Малку потрошени пари чини вашиот мир на умот. Ниту еден потенцијален сопственик на куќи не треба да се откаже од своето право на инспекција, особено во случај на хипотека сопственост. Неколку стотици долари можат да ги отфрлат вашите сомнежи и да заштедат од потребата да постават 50.000 долари кога ќе откриете дека целиот покрив треба да се поправи, на пример.

Сликата со наслов Купи банкарски запленувања на Банката Чекор 5

Пет. Поминете пребарување на името, пред да го купите. Номинално пребарување - ова е услуга за која плаќате и која ги идентификува релевантните права и регулаторни барања поврзани со овој имот. На пример, номиналното пребарување може да го идентификува правото на хипотека на имотот што мора да се откупи при затворање. Незнаењето за таквото обезбедување право може да значи значителни дополнителни трошоци за купување на таков имот што треба да бидете свесни пред да одлучите да купите купување.

Други прашања кои пребарувањето на името може да ги открие вклучуваат ограничувања на имотот, како што се договори и службеници обврски. Купи недвижен имот, а потоа само откријте дека не можете да го внесете поради службеноста, таквата ситуација може да го претвори вашиот живот во текот на денот.

Сликата со наслов Купи банкарски запленувања на банката Чекор 6

6. Подгответе се да почекате некое време за да одговорите од банката. Наддавањето на хипотека имотот се разликува од тргувањето со традиционален имот. Од една страна, сопствениците на куќи на традиционалната сопственост можат да реагираат побрзо на аукцијата во обид брзо да ја продадат куќата. Банките не мора да дејствуваат исто така. Тие мора да покажат на инвеститори нивните обиди да помогнат во максималната добивка од Зи, што всушност значи нивната тенденција за контра-договори за повеќето предлози што ги правите, дури и ако тие се респектабилни. Процесот на продажба на таква аукција најверојатно ќе биде болно бавен, па бидете подготвени.

Сликата со наслов Купи банкарски запленувања на Банката Чекор 7

7. Земете примерок. Кога наддавањето е завршено, и го имате вашиот дом, дознајте дали доверителите не сакаат да ви ја дадат целосната цена на откупот. Ова е прилично заедничка шема. Ако имате голем заем, ќе добиете добра финансиска опција со пониска претплата и атрактивна каматна стапка. Уживајте во вашиот нов имот!