Како да го откупи еднаков дел од куќата кога се разведовте: 4 чекори

Кога разведен, куќата е најчестото средство што двојката се дели. Понекогаш, кога тие имаат многу друг имот, Судот ја доделува куќата на едно лице, остатокот од еднаков имот на друг. Сепак, во многу случаи, Судот ги дели цената на куќата на половина, 50-50. Често двојката продава куќа и ги споделува парите примени на половина. Но, ако сакате да продолжите да живеете во вашиот дом, можете да купите дел од вашиот брачен другар. Можете да го направите со неколку начини.

Чекори

Еден. Разговарајте со адвокат со оглед на случаите на развод ако сѐ уште не сте се консултирале со него. Адвокатот ќе ве советува како најдобро да се справите со сите аспекти на развод, вклучувајќи ја и поделбата на имотот.

Сликата со наслов Купи дома капитал во развод Чекор 2

2. Повикајте го проценителот за да го цениме вашиот дом за тековниот пазар. Вашиот заемодавач или локален агент за недвижнини може да ви помогнат. Цената на куќата се пресметува како пазарна вредност, минус интерес за хипотека за заем, минус предвидени трошоци.

Сликата насловена како да купите домашен капитал во разводот чекор 3

3. Разговарајте со финансиските прашања на вашиот брачен другар ако зборувате.

Многу брзо можете да ја координирате отплатата на долгот, или да се согласите да платите за алиментација, наместо плаќање за куќата. Ако сите сте населени, двете страни имаат потпишани документи, а потоа нека адвокатот сметка за документи.

Некои поранешни брачни другари одлучуваат дека и двете ќе продолжат да ја чуваат куќата во условно време. И двете продолжуваат да плаќаат за хипотеки, даноци и други трошоци на половина, но само еден од нив продолжува да живее во куќата. Таквата конзистентност е вообичаена во семејствата каде што има тинејџери. Можете да го поставите датумот веднаш по најмладото дете да го завршат училиштето и да ја продаде куќата или да го купи од брачниот другар.

Сликата насловена како да купите домашен капитал во разводот чекор 4

4. Контактирајте со хипотека давателот за да разговарате за вашите права ако купите дел од брачниот другар. Давателот ќе бара доказ за вашиот приход за поддршка на методот на финансирање што го избравте.

Дополнително, финансирајте ја вашата хипотека, така што имате доволно пари за да платите половина од вашиот сопружник. Ова ќе го зголеми рамнотежата на вашата хипотека со помош на износот што го плаќате за вашиот сопружник и отстранете го името на брачниот другар со нова хипотека.

Претплатете се на втора хипотека или заем во куќата наместо финансирање дополнително, така што ќе заштедите на трошоците. Ќе земете нов заем за вашето име. Разговарајте со доверителот за условите за отстранување на името на вашиот брачен другар од почетниот хипотекарен заем.

Прашајте го вашиот доверител за времето и условите на заемот за финансирање на опции, потоа ги споредувате краткорочните и долгорочните трошоци и одлучете кој метод сте посоодветни.

Совети

Направете го вашиот адвокат, осврнувајќи се на чинот на одбивање, го отстрани името на вашиот сопружник од името на куќата откако ќе го купите. Тоа ќе биде гаранција дека кога нема, куќата ќе оди на вашите наследници, а не поранешен брачен другар.

Предупредувања

Заедничката сопственост на куќа со поранешен брачен другар може да биде тежок тест за многу двојки. Бидејќи вие и поранешниот брачен другар имаат свој личен живот, заеднички финансии - цел проблем. Затоа, експертите ве советуваат да се согласите за заедничко владение само кога датумот на Runt на договорот е воспоставен порано од 3 години по разводот.
Ако имате судска одлука за имотот што ве обврзува да го платите вашиот брачен другар, обрнете внимание на времето на плаќање и каматни стапки во случај на задоцнети плаќања. За да избегнете парична казна, мора да го поставите времето на плаќање пред истекот.