Како да се изнајми канцелариски простор: 11 чекори

Изнајмување на канцелариски простор е важен чекор кон креирање на вашиот бизнис. Имате канцелариски простор, ги давате вашите потенцијални клиенти можност да го посетат одредено место. Многу е важно да се знае кој канцелариски простор што го сакате пред да започнете со пребарувањето и да направите прашање за изнајмување.

Чекори

Еден. Одлучете кое место е идеално за вашата канцеларија, имајќи ги предвид кога се наоѓаат вашите потенцијални клиенти, каде што се наоѓаат најблиските компании за компаниите, дали е погодно за вас областа и дали можете да ги најдете вработените да работат тука.

Сликата под наслов Поздравете ги и запознајте ги луѓето во поставката за бизнис чекор 8

2. Одлучете која област на канцеларијата ќе ви одговараат. Размислете за тоа колку вработени планирате да ангажирате и да продолжите со стапка од 23 квадратни метри корисна површина по лице.

Сликата со наслов Ликвидирани средства Чекор 9

3. Најдете контакти и ангажирајте искусен комерцијален агент за недвижнини во вашата област. Комерцијалните агенти за недвижнини имаат најкомплетните информации за достапните места и помагаат да ги најдат најдобрите опции.

Сликата со наслов Земете Сметководство за трговски тревници Чекор 8

Четири. Креирај буџет за изнајмување на вашата канцеларија. План дека вашето месечно плаќање за закуп изнесува 4-5 проценти од вкупните оперативни трошоци.

Сликата со наслов Преговара за кратка продажба чекор 11

Пет. Veristen можни својства за изнајмување со својот комерцијален агент за недвижнини.

Сликата со наслов Најди ги неподигнатите пари Чекор 7

6. Одлучи за кое време изнајмуваш канцелариски простор. Планирајте да склучите договор за закуп, барем за 3 години.

Сликата со наслов Земи го заемот Western Union Чекор 8

7. Чистете ги сите трошоци поврзани со изнајмување канцелариски простор, на пример, просечните трошоци за изнајмување и греење сметки кои мора да ги платите. Ако изнајмите канцелариски простор во зградата, дознајте ја големината на придонесот што ви е потребен за користење на заедничка област, како што се лоби и релаксација соби.

Сликата насловена преговара за кратка продажба чекор 4

осум. Добијте копија од договорот за закуп за сите изнајмени својства кои ве интересираат.

Сликата насловена преговара за кратка продажба чекор 1

Девет. Изнајмување искусен адвокат за недвижнини пред да потпише договори за закуп. Во договорите за изнајмување се користат повеќе од сто различни термини, а адвокатот ќе ви помогне да ги разберете сите од нив.

Сликата под наслов Поздравете и запознајте ги луѓето во поставување на бизнис чекор 5

10. Нудат вашата цена за канцелариски простор што би сакале да го изнајмите. Можете да се обидете, но сопственикот е малку веројатно да се согласи со вас за цената на изнајмување. Сепак, имате можност да се договорите за други плаќања, како што се комунални услуги и општи придонеси.

Сликата со наслов Следете го хипотека за забрзување плус Програма Чекор 3

Единаесет. Потпишете го договорот за закуп ако цената е задоволна и вашиот адвокат го одобри овој Договор. Планирајте го плаќањето на потребните трошоци по потпишувањето на договорот за закуп, како што е залог и изнајмување за првиот месец.

Совети

Обрнете посебно внимание на ситуацијата со паркирање во зграда каде што планирате да изнајмите канцеларија, така што вашите вработени и потенцијални клиенти имаат слободен пристап до него.
Ако ви треба мал канцелариски простор, ќе бидете во можност да заштедите пари, обрнувајќи внимание на фирми што сакаат да го земат дел од нивниот канцелариски простор во пренаемане.
Ако мислите дека вашиот бизнис ќе се прошири во текот на периодот на поимот на договорот за закуп, не изнајмување канцелариски простор кој за неколку години ќе биде премногу мал и тесен за вас.