Како да најдете сопственик на имотот

Можеби ќе треба да ги најдете сопствениците на напуштениот имот или сакате да им понудите на сопствениците да купуваат недвижен имот кој сè уште не е ставен на продажба. Во секој случај, треба да ги дознаете имињата на сопствениците, што може лесно да се направи, само тропа на вратата или да поминува низ сите тешкотии и бара копии од даночните сметки во проценетата канцеларија во областа. Ако сите обиди да го научат ова во приватно не успеа, секогаш можете да контактирате со професионалец за целосна потрага по сопственици на недвижнини.

Чекори

Метод 1 од 3:

Разговарајте со соседите

Еден. Прашајте ги најблиските соседи, дали го знаат сопственикот на имотот. Соседите најверојатно ќе бидат среќни да помогнат да научат важни информации за другите сопственици, ако ви е тешко да го направите тоа со други извори.

Ако локалните жители се запознаени со сопствениците на имотот, исто така можете да прашате колку се пријателски.

2. Оцени ја околината. Оценете го состојбата на околината, особено ако сакате да стекнете сопственост на лицето за кое сте заинтересирани. Вашите напори не вредат време, ако теренот околу куќата изгледа напуштен и трошни.

Не сметајте ја околината премногу внимателно, инаку соседите ќе ве третираат со сомнеж. Ако зборувате со некого или некој доаѓа кај вас и прашајте што правите, кажете ни за вашите намери без ролери. Прикажи отвореност во разговор со локалните жители, особено ако сакате да купите имот таму, бидејќи овие луѓе можат еден ден да станат вашите соседи.

3. Дознајте ја адресата на имотот. Можеби ќе треба да разговарате со соседите за да дознаете на улицата и бројот на куќата, особено ако името на улицата не е индицирано на голем број куќи.

Исто така, ќе ви треба адреса кога го барате сопственикот на имотот користејќи јавни акти.

Четири. Испратете разгледница на саканата адреса. Ова е ненаметлив начин да се претставите и да ги објавите вашите намери.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 2

Пет. Испратете разгледница по пошта и не го фрлајте во поштенското сандаче до имотот. Ако сопствениците се преселија, можно е вашата разгледница да биде префрлена на друга адреса.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 3

6. Ова најверојатно нема да се случи ако имотот е навистина напуштен, но играта е вредна за свеќа.

Наведете го вашето име и телефонски број заедно со причините за жалба до сопственикот на имотот.

7. Дознајте големината на земјиштето во кое се наоѓа имотот. Таквиот систем за оценување често се користи за делот за земјиште во приградски области или одредување на границите на недвижнини во густо населените области.

Метод 2 од 3:

Користете јавни акти

Еден. Погледнете го окружниот даночен проценител. Ако имате имот, некој нужно плаќа данок на овој имот. Ако сопственикот избегнува даноци, најверојатно тој не бара само вас.

Ако сопственикот не плаќа даноци, областа може да ги лиши своите права на имот и да продава недвижен имот на јавна аукција.
На веб-страницата на даночниот проценител во областа каде што се наоѓа имотот, можете да најдете јавни дејства во електронска форма. Во руралните области, ќе мора да ја контактирате Канцеларијата за евалуација на даноците или да одите во локалната јавна библиотека во потрага по потребниот документ.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 4

2. Во повеќето случаи, познавањето на точната адреса на имотот ќе ви помогне да го најдете сопственикот во областа на базата на податоци. Ќе добиете најточни резултати ако ја дознаете големината на парцелата на која се наоѓа имотот.

Даночните акти содржат име и сопственик на информации за контакт.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 5

3. Даночните дејства, исто така, содржат информации за неодамнешната проценка на имотот, вклучувајќи ја и нејзината големина, број на соби, видот на системот за греење или климатизацијата и другите карактеристики.

Ако данокот на имот не е платен или не е целосно платен, сопствениците најверојатно ќе дојдат да ја добијат можноста да ја продадат куќата и да се ослободат од долговите.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 6

Четири. Повикајте ја услугата за помош 411. Ако го знаете името на сопственикот и сопственост адреса, можете да го дознаете неговиот телефонски број.

Пет. Прелистајте ги другите јавни акти, на пример, сопственички сертификати. Бидејќи овие докази мора да се евидентираат, можете да го контактирате одделот за регистрација на област и да ги видите.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 7

6. Секретарот е одговорен за безбедноста на јавните акти за сопственоста на земјиштето и трансферот на имот.

Во повеќето области, Одделот за регистрација се наоѓа во областа на подрачјата.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имотот Чекор 8

7. Некои одделенија за регистрација обезбедуваат пристап до архиви во онлајн режим, особено ако имотот е во голем митрополитен регион.

Сертификатот треба да содржи податоци за преносот на имотот, така што ќе го најдете не само моменталниот сопственик, туку и купувачите на имотот за кој сте заинтересирани и да дознаете за можните долгови на сопствениците.

Покрај тоа, ќе ви биде полесно да ги најдете потребните информации ако го знаете бројот на земјиштето во кое се наоѓа имотот, бидејќи сето тоа е потребно за правна регистрација на недвижен имот.

осум. Користете специјални веб-страници за пребарување. Таквите сајтови како properyshark.COM помага да се најдат јавни акти и да обезбедат можност да добијат општ акт со детални информации за недвижнини, вклучувајќи ја и историјата на даноците и продажбата.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 9

Девет. Можеби ќе треба да платите одредена сума за користење на алатки за пребарување или за да добиете пристап до целосниот извештај кој ги содржи резултатите од вашето пребарување.

Метод 3 од 3:

Вработи професионалци

Еден. Контактирајте го вашиот агент за недвижнини. Ако имате познато агент за недвижнини, говете го и дознајте повеќе за имотот за кој сте заинтересирани. Агентот ангажиран во продажба на други куќи или недвижен имот во одредена област, најверојатно, ќе знае многу за околината каде што имотот е заинтересиран.

Во прилог на познавање на околината, вклучувајќи ја и општата демографија и вредноста на одреден имот, агентите за недвижнини имаат врски во ревизорските компании и други професионални канцеларии.
Професионалните односи на агентите за недвижнини ќе ви помогнат да добиете информации за сопственост побрзо од нашата.

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 11

2. Контактирајте со сопственоста на недвижниот имот. Бидејќи таквите компании редовно ја потврдуваат сопственоста на имотот и регистрираат податоци по пренесување на имотот, имаат пристап до точни и релевантни информации за недвижнини.

Ако размислувате за купување на недвижен имот, жалбата до компанијата за да ги потврди правата на сопственост на недвижен имот ќе биде голема предност, бидејќи ќе ви бидат потребни целосни и прецизни информации за правото на сопственост и неговата вредност.

Компаниите за верификација на сопственоста на недвижнини не обезбедуваат бесплатни услуги. За правна верификација ќе мора да плати од 200 до 400 долари, што ќе биде вклучено во вкупната вредност на недвижниот имот при купувањето. Правната верификација, извршена независно од купувањето на куќата, ќе ве чини повеќе (колку што е избраната компанија).

Сликата насловена Најди ги сопствениците на имот Чекор 12

3. Пронајдете го агентот за да пребарувате за бегство должници. Таквите агенти, како што се главите ловци, се бараат "избегани" луѓе кои не можат да се најдат на конвенционални начини. Агенти во потрага по избегани должници имаат пристап до многу бази на податоци, затворени за обичните луѓе.

Агенти за пребарување на бегство Должниците бараат луѓе преку соседи, роднини или со помош на други извори. После тоа, агентите се следат од недвижен имот, ако е неопходно да се најде сопственикот.

Независни агенти за доделување на бегалци обично соработуваат со ловци на глава, гарантори обезбедени и приватни детективи.