Како да ги проверите податоците за закупецот: 8 чекори

Проверка на станарите е многу важно за сопственикот на куќата. Оваа проверка ќе помогне да се открие потенцијалните проблеми пред да се потпише Договорот за изнајмување домување. Ако излезе дека во минатото, закупецот имал некои проблеми, сопственикот може да одлучи дали да потпише договор за изнајмување домување со овој закупец. Следно, ќе научите како да го проверите закупецот.

Чекори

Еден. Поминат телефонски интервјуа.

Веројатноста е многу висока што како одговор на објавувањето на испорака на станови, потенцијалниот закупец ќе ве контактира преку е-пошта или по телефон.
Дознајте од потенцијалниот закупец, неговото или нејзиното име, датум на раѓање, информации за контакт, датумот со кој тој или таа сака да почне да изнајмува домување и дали тој или таа препорака од последното место на живеење. Знам дека предност треба да им се даде на станарите со такви препораки, бидејќи можете да научите за нив многу полесно од оние кои пукаат домување за прв пат.
Прашајте зошто потенцијалниот закупец сака да се движи.
Прашајте го за бројот на луѓе кои планираат да влезат во отстранливо сместување.
Ако е можно, прашајте го потенцијалниот закупец ако има миленичиња, какви животни и каква големина тие се.
Прашај, без разлика дали некој од оние кои ќе изнајмат станови се пушачи.
Информирајте го потенцијалниот закупец за месечната кирија, за залогот и за сите други можни такси. Ова ќе помогне да се исклучат оние кои не можат или нема да ги платат овие такси.

Сликата со наслов Проверете позадина за закупец Чекор 2

2. Оцени ги одговорите на потенцијалниот закупец.

Бидете сигурни дека тие се во согласност со правилата и нормите на заедницата.

Оценете дали сте задоволни со одговорите.

Сликата под наслов Проверете позадина за закупец Чекор 3

3. Покани потенцијален закупец за лично интервјуирање.

Ако потенцијалниот закупец го помина вашето телефонско интервју, покани го или на моето интервју.

Обележете го изгледот на потенцијалниот закупец. Недимензионалната личност најверојатно ќе јаде домување.

Ако е можно, обрнете внимание на потенцијалот за автомобил. Осигурајте се дека автомобилот е чист и удобен, бидејќи ова може да покаже како некое лице ќе направи со неговото домување.

Обрнете внимание на однесувањето на потенцијалниот закупец. Бидете сигурни дека тој или таа е љубезен, бидејќи тоа може да го означи или неговото потенцијално однесување во иднина.

Сликата под наслов Проверете позадина за закупец Чекор 4

Четири. Дајте му на потенцијалниот закупец за да ја пополните апликацијата.

Ако сте заинтересирани да го видите ова лице како закупец, прашајте го / неа пополнете изјава.

Сликата под наслов Проверете позадина за закупец Чекор 5

Пет. Контакт луѓе кои обезбедија препораки за потенцијален закупец.

Прашајте ги колку долго знаеле или биле запознаени со потенцијален закупец.

Прашајте за нивните мислења во врска со веродостојноста и природата на потенцијалниот закупец.

Сликата со наслов Проверете позадина за закупецот чекор 6

6. Контакт претходни земјопоседници, кои посочија во вашата апликација. Потенцијални станбени.

Прашајте ги дали имало поплаки за овој мандат.

Прашајте за состојбата на домувањето, кое остана по престојот на закупецот.

Дознајте дали сите плаќања биле извршени на време.

Сликата со наслов Проверете позадина за закупецот чекор 7

7. Контактирајте го тековниот или претходниот работодавач, кој потенцијален закупец укажа во апликацијата.

Разговарајте со кадровскиот оддел и / или со неговиот шеф.

Дознајте за угледот на потенцијалниот закупец кога работеше овде.

Научете ја причината за напуштање на ова место на работа.

Сликата под наслов Проверете позадина за закупецот чекор 8

осум. Осигурајте се дека автентичноста на добиените информации.

Дознајте за минатото на потенцијалниот закупец на интернет.

Проверете за сè што потенцијалниот закупец за вас е вистина.

Совети

Ако потенцијалните станари не покажуваат почит, тогаш подобро е да немате случаи со таков закупец. На пример, ако тој / таа закуска цигара во куќата без ваша дозвола, ова го покажува неговото / нејзиното ниво на непочитување за вас.
Во САД, постои услуга наречена TenanTeptations.Com. Оцени го претходниот закупец, и ќе добиете бесплатен билет за пребарување. Овој купон може да се користи за прикажување на нов закупец, по што можете да го пребарувате / неговото иселување.
Ако помеѓу вашата проверка и информациите обезбедени од потенцијалните станари, постојат некои недоследности, подобро е да не се направи со овој закупец. Тој / таа може да биде нечесен.
Консултирајте се со адвокат за да позајми за законите на закупот за да дознаете за релевантните форми кои треба да се добијат за време на чекот.