Како брзо да го продадете вашиот дом: 15 чекори

Во некои пазари на недвижности, бројот на регистрирани корисници значително се зголемува секоја недела. Како продавач дека планирате да го однесете вашиот дом за да ја преживеете конкуренцијата меѓу илјадници други достапни куќи? Не уживајте во армијата на продавачите, чии куќи чекаат за ред. Испитајте ги овие корисни совети и добијте пристојна цена за која сонувате!

Чекори

Дел 1 од 3:

Ставете го изгледот на вашиот дом

Еден. Бидете сигурни дека првиот впечаток на вашиот дом беше светла. Ако изгледот на вашата куќа остава многу да биде посакуван, тогаш голема веројатност, потенцијалните купувачи на вино дури и нема да го преминат прагот. Надвор од вашиот имот е многу важна. Детските градинки пред влезот треба да бидат добро негувани, сите врати и прозорски рамки се свежо, доколку е потребно. Суспендирани корпи и креаторите на надворешните растенија секогаш даваат повеќе презентабилен тип на имот.

Не го игнорирајте задниот дел од вашиот дом, дури и ако го ставите предниот дел. Во конкурентниот пазар, градината често може да биде фактор во склучувањето на договорот. Ако не сте градинар, тогаш е време да станете (барем во тоа време додека не го продадете вашиот дом). Ако немате доволно време или сили во градината, а потоа ангажирајте некој. Тоа ќе биде профитабилно потрошено кога куќата ќе биде продадена.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 2

2. Околу вашиот дом - тоа ќе има корист. Купувачите се селективни - на крајот, тие имаат право да бидат такви - затоа што имаат намера да учествуваат со пари заработени од нивната работа и да преземат долгорочен заем за купување на куќа. Последно со она што тие би сакале да се соочат со оваа валкана кујна, гардероби и теписи во места или нечистотија покриени и прашина. Запомнете, тие се обидуваат да се замислат во вашиот дом. Затоа, бидете сигурни дека тоа е чисто.

Најдете време да ги замените дотраените мрежи на комарци на прозорците, да ги препознаете ѕидовите на дневната соба или да го доставите со светли бои. Слични едноставни техники можат да додадат илјадници долари за вашата минимална стапка.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 3

3. Неутрализирај. Купувачите најчесто ќе бараат бесплатни места каде што можат да ја изразат својата индивидуалност. Меѓутоа, ако вашата индивидуалност е заробена низ куќата, особено во форма на многу светли бои, тогаш потенцијалните купувачи ќе го видат само како прекумерна работа што треба да ја направат. Затоа, максимално ги неутрализира вашите простории од присуството на вашата личност за да им обезбеди простор.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 4

Четири. Се ослободи од Lysnya. Кластери соби одбиваат потенцијални купувачи, бидејќи собите се помалку и многу помалку атрактивни. Повторувам, за купувачите е тешко да го претстават сопствениот имот во вашиот дом кога ќе се соочат со куп на нарушување.

Висат вашата домашна личност. Таквите предмети како семејни фотографии или лични збирки мора да се отстранат. Не е важно колку тие даваат слаба соба цветаат изглед, сетете се дека тоа е досадна соба ќе помогне брзо да се продаде куќата.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 5

Пет. Подобрете го вашиот дом за продажба. Точната атмосфера може да влијае на брза продажба на вашиот дом во неверојатна диплома. Брзо вклучете ја неутралната музика, како што е класичен или џез на задната позадина. Печете колачиња или изгори ароматични свеќи, така што пријатен мирис навлегува во најпосетените простории. Обрнете посебно внимание на кујната и бањите - "додадена вредност" тука може да има повеќе експресивен ефект врз цената што луѓето сакаат да платат.

Дел 2 од 3:

Евалуација на вашиот дом

Еден. Не прашувај премногу. Секој има намера да го процени својот имот над пазарната вредност. Ако сакате брза продажба, мора да бидете реални. Прелистајте ги другите куќи во областа и оцени почитуван професионалец за недвижнини. Бидете подготвени да ги намалите вашите очекувања ако искрено сакате брзо да го продадете.

Понекогаш, цената подолу се очекува може дури и подобра. Ниската цена може да иницира голем број предлози кои, пак, ќе ги зголемат трошоците за вашиот дом. Сепак, војната за предлози не е загарантирана, но постои голема веројатност за нејзино појавување кога цената е пониска отколку кога е погоре.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 7

2. Споредете со ова, пред да ја инсталирате цената. Слични куќи во вашата област вклучени во листата за продажба. На пример, ако имате 3 спални и 2 купатила во куќата, барате уште една куќа со ист број на спални и бањи во непосредното соседство со твое, со цел да ги пријавите добри идеи, како да ја оцените куќата на Забрзување на продажбата.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 8

3. Бидете скрупулозни во изборот на одреден број. Што ќе биде вашиот последен број? Користете некоја наука и стратегија при пресметување на точната цена. Еве две големи идеи кои можете да ги користите при изборот на магичен број:

Користете атрактивна цена и "гранични" броеви. На пример, ако ја оценивте вашата куќа на 407.000 долари, размислете за можноста за тоа во листата од 399.000 долари. Во овој случај, цената не би се пресекува на психолошкиот значаен знак на граничните броеви. Може да забележите дека таквите атрактивни цени се користат од продавници и други бизниси цело време, и има добра причина: луѓето претпочитаат прецизно такви цени, бидејќи тие ја создаваат илузијата дека одредена граница не е надмината. 399.000 $ звучи многу привлечни од 400.000 долари, и покрај фактот дека, всушност, разликата е незначителна.

Користете дистримација на цените со корист. Цената разликата го одделува вашиот дом од другите со притискање на листата е сосема избрана од сите други списоци. Можете да најдете дома во комбинација во група со јаз во цената од 260 илјади долари. - 270 илјади долари., и куќи во листата со цена јаз $ 290.000. - 299 илјади долари. Делимитување на цените Во овој случај би било ако сте го оцениле вашиот дом во опсег од 270 илјади долари. - 290 илјади долари., За да го направите вашиот дом повеќе.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 9

Четири. Оценете го вашиот дом и објавете ја вашата понуда на пазарот на недвижности во пролет или есен. Пролет и есен за многу куќи ловци се најдобро време за купување. Сè уште е топло на улица, децата или ја завршуваат учебната година, или само тој почна, и сите или не го земаа својот одмор, или веќе се вратија од одмор. Евалуацијата на куќата во десната сезона ќе ви овозможи правилно да го сметате времето и да ги избегнувате лошите сезони во текот на остатокот од годината. (Во лето, многу луѓе заминуваат за одмор. Во зима, временските услови често се неповолни.)

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 10

Пет. Определете кога сте подготвени да ја намалите цената ако не добивате предлози. Често, сопствениците на куќите тврдоглаво се држат до цената, што е премногу висока и одбиваат да го намалат. А потоа продажба трае месеци, а понекогаш и години. Поставете го датумот на календарот пред да направите проценка дома, до кое време сте подготвени да ја намалите цената ако купувачот не постои. Оваа акција ќе помогне да се избегне манифестацијата на емоционалноста при оценувањето и да ви помогне да го продадете вашиот дом побрзо.

Дел 3 од 3:

Направи се од себе

Еден. Поминете инспекција. Пред-продажба инспекција не е вообичаена, но ова е прекрасен начин да се прикажат сомнителни купувачи дека вашиот дом е во одлична форма, особено ако извештајот стане достапен кога потенцијалните купувачи ќе ја испита куќата. Од друга страна, однапред идентификување на потенцијалните проблеми ќе ви овозможи да ги поправите без да ги плашите потенцијалните купувачи.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 12

2. Користете ја брзината на интернет. Интернетот го смени начинот на купување и продавање на недвижен имот. Нема повеќе потреба физички да ја посетите куќата за да дознаете што тој го претставува. Во моментов, многу потенцијални купувачи се оштетени дома, на кои тие не би сакале да го поминат своето време, во режимот "Онлајн", а потоа ги посетуваат тие куќи што ги заишувани. Рекламирање на уникатните квалитети на вашиот дом на интернет, ќе бидете во можност да излезете од нашите конкуренти многу.

Ако можете, земете добар дигитален фотоапарат или широкоаголен објектив по разумна цена за неколку дена. Треба да одите околу 20 долари - 50 долари за неколку дена. Земете слика на вашиот дом во јасен и светла ден, така што нема мешање. Слики на лесни соби во сончев ден, визуелно ќе го зголемат вашиот дом во големина и ќе го направат попривлечно.

Сликата под наслов Продај Yur House Брз чекор 13

3. Ако одлучите да го користите лиценцираниот агенс, одберете го точниот. Изберете со умот! Побарајте пријатели, роднини или колеги може да ги советуваат агентите на високо ниво. Дали вашата домашна задача, посетувајте веб-страници и откријте кои агенти знаат дека вашата област е подобра. Агентот што го избирате не само што треба да имаат огромно познавање на пазарот, туку и да бидете искрени и атрактивни.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 14

Четири. Предложете ги корисниците нешто повеќе. Секој сака мали вреќи со слатки. Тие нè натера да се чувствуваме најсериозни и убедиме дека едно лице што ни се продава куќа за нас. И што е најдобро, тоа е релативно лесно да се направи. Еве неколку идеи за мали дополнителни работи што можете да ги направите за да ги стимулирате купувачите на трансакцијата:

Нудат мал заем за покривање на трошоците за комплетирање на трансакцијата, или - што е уште подобро - понуда за целосно плаќање на овие трошоци. Трошоците за завршување на трансакцијата обично сочинуваат неколку илјади долари, што не е малолетник.

Поминете го купувачот гаранција за вашиот домашен пожар. Мир на умот дека не мора да плаќаат за секој дефект во огнениот систем, можат да играат голема улога отколку што мислите.

Нуди ги за да се акумулира пред време. Ако можете да гарантирате експертско мислење за куќата, дозволувајќи им на новите сопственици да имаат пристап до куќата за 30-60 дена, може да го реши исходот од трансакцијата. Сопствениците кои ја гледаат својата сон куќа обично сакаат да се движат веднаш во неа.

Сликата со наслов Продај Yur House Брз чекор 15

Пет. Не плашете се да ги дистрибуирате информациите.Дури и ако имате агент за недвижнини, нема да му наштетиш ако им кажете на луѓето дека знаете дека го продавате вашиот дом, дури и ако ви се чини дека понижувачко. Ажурирајте ја вашата Фејсбук страница, разговарајте со луѓе во родителскиот комитет, побарајте сигурни пријатели за да ги дистрибуирате овие информации. Чин на овие мали нешта што ги чувствувате кога вашиот дом ќе биде конечно продаден.