Како да ја смените целта на недвижен имот: 12 чекори

Во повеќето области и општини, посебни сертификати се обезбедени со индикација за целите на недвижностите за користење на населението, вклучувајќи ги и категориите за станбени, комерцијални, индустриски, земјоделски и мешани употреба. Внатре во секоја категорија постои подкатегорија со опис на деталите за градење, како што е фасадата и премостувањето на страницата. Често сопственикот сака да го разликува својот имот, така што ќе се користи во различни цели. Најчеста причина за промена на целта е желбата на сопственикот да отвори бизнис на територијата, која се однесува на категоријата станбени употреба или промена на категоријата на комерцијални недвижности со еден до друг. Постапката за изменување на целните имоти зависи од локацијата, но постојат неколку заеднички чекори за таква разлика.

Чекори

Метод 1 од 2:

Собирање на информации за територијата

Еден. Прво, пронајдете го вистинскиот објект за недвижнини. Изберете имот во области кои одат или веќе се пресели во друга категорија на намената, слична на бизнисот што ќе го направите. Како по правило, промена на целната цел на станбени недвижности на комерцијални полесни, ако има многу други комерцијални недвижности во оваа област.

Сликата со наслов Резон Сопственост Чекор 2

2. Сметајте каков вид на подрачје за вашиот план треба заговор. Испитај ја историјата на состаноците и во последно време развојот на областа. Официјални лица обично се повеќе склони да ја променат целта на недвижниот имот, ако се совпаѓа со плановите за развој на областа.

Сликата со наслов Резон Сопственост Чекор 3

3. Размислете за тоа како промената во целниот објект ќе влијае на локалните жители, на пример, здравје, безбедност и автомобилски сообраќај. Размислете дали патиштата се подготвени да го зголемат приливот на автомобили поради доаѓањето на вашиот бизнис.

Сликата насловена насловена Резон Сопственост Чекор 4

Четири. Комуницирајте со вашите соседи и дознајте дали нема да бидат против новата употреба на територијата. Соседите може да ја одбијат апликацијата дека тоа може да создаде тешкотии за вас долго време. Прилагодете ги добрите односи со соседите и погледнете во ситуацијата со нивните очи.

Метод 2 од 2:

Подготовка за процесот на промена на целта на недвижен имот

Еден. Пред да одите во одделот за отстранување на целта, соберете ги сите потребни информации за објектот, вклучувајќи го и бројот на сајтот, бројот на картичката, сертификатите кои укажуваат на тековната цел и употреба на земјата.

Сликата со наслов Rezone сопственост Чекор 6

2. Контактирајте со државен или општински оддел за промена на целта на недвижниот имот за да дознаете што е процесот и како да аплицирате.

Сликата насловен Резон Сопственост Чекор 7

3. Ангажира адвокат кој знае локално законодавство.

Сликата со наслов Резон Сопственост Чекор 8

Четири. Пронајдете архитект или инженер за да помогнете со технички детали и со планот како целина. Нецелосни планови обично отстапуваат, а оддел често нема време за работа со поединци во комплексот.

Сликата насловена на насловна rezone имот Чекор 9

Пет. Дознајте сите за такси. Размислете за овие трошоци во вашиот буџет, заедно со исплата на архитекти и адвокати.

Сликата со наслов Резон Сопственост Чекор 10

6. Организира професионален и пријателски став со одговорен службеник. Испитајте неколку прашања однапред за да знаете точно што да кажете. Вработениот зафатен може да биде нетрпелив на сопственикот кој тврди, трае многу време или дава неточни информации. Сето ова може да го забави процесот на промена на целта на недвижниот имот.

Сликата со наслов Резон Сопственост Чекор 11

7. Организирајте го вашиот распоред. Распоред на посетата на месечното рочиште за промена на целта на целта на недвижностите, како и општи состаноци на локалните функционери.

осум. Одговара на планирањето со привремена рамка. Не брзајте кон градежниот план до процесот на промена на категоријата на објект (територија). Пред влегувањето во сила на сертификатот со нова категорија може да бара неколку месеци, состаноци и планирани ревизии.